TOP Топиков

Мои итоги 2019


Прошедший год оказался ну совсем средненьким. И в жизни, и в торговле. Сначала про рыночные аспекты:

1. На счету из профиля удалось сделать +18,2%. Первую половину года изрядно пилило, особенно в феврале и марте. Минимум показал в конце марта, почти повторил его в конце мая. Резко исправил ситуацию июнь. Затем были прибыльные сентябрь и октябрь. Вроде появилась трендовость, но минимальная вола иногда приводила к недобору по системам. Как итог, часть трендов был недозагружен.

Картинки по счету из профиля – три кризисных года для моей торговли. Наихудшая по результату трехлетка начиная с 2012 года:

 Мои итоги 2019

Мои итоги 2019



( Читать дальше )

Афера планетарного масштаба

Непубличные владельцы частных банков, входящих в псевдогосударственную организацию «ФРС США» и по совместительству — непубличные мажоры фондов Vanguard, BlackRock и State Street -  начиная с лета 2019, вышли на стабильную скорость майнинга долларов ~$85 млрд./мес. (~$1 трлн. каждые 12 мес.) :

Афера планетарного масштаба

Офера планетарного масштаба. Богатые козлы майнят баксы, вливают их в рынок и поднимают цены принадлежащих им акций. И что самое важное — американские обыватели в восторге!

Хотите предвидеть, когда сипа обвалится?

Следите за долями группы фондов Vanguard, BlackRock и State Street в Google, Microsoft, Apple, Amazon, Facebook и других ИТ-пузырях. Следить удобно на сайте https://finance.yahoo.com/. Например, полюбуйтесь на мажоров Google - https://finance.yahoo.com/quote/GOOG/holders?p=GOOG. Вам тоже интересно, где эти КУЕсосы взяли бабло, чтобы купить такие доли?

( Читать дальше )

Глазам своим не верю!

Глазам своим не верю! 
Не верю, что это происходит, но местами поменялись.
Наверное какая-то ошибка.
Быть этого не может!

Личный опыт: Как закопать деньги в строительство частного дома

Исповедь собственника, который поигрался в строительство семейного гнездышка.

Гость интервью — наш давний знакомый. О его приключениях со строительством, продажей частного дома мы знакомы давно. Нам удалось уговорить его рассказать свою поучительную историю.

Надеемся, что кому-то из вас эта статья сэкономит не один миллион рублей, а может даже долларов.

Как пришла идея начать строить дом? Как выбиралось место под покупку участка? Какой размер был у участка?

У отца была давняя идея построить «родовое гнездо», где мы будем собираться все вместе и проводить выходные. Родители, дети, внуки… В то время (в 2007 году) дела в компании отца шли хорошо. В какой-то момент он решил вложить деньги в строительство дома.

Участок выбирался спонтанно. Отцу, если не ошибаюсь, кто-то задолжал денег и рассчитался участком. Участок был так себе. 12 соток, 40 километров по Киевскому шоссе, транспортная доступность не очень, да и по природным характеристикам не самое красивое место.



( Читать дальше )

О Разврате на Смарт-лабе. О Гнусном Разврате.




      Дорогие мои Друзья-Коллеги, я хотел ещё раньше написать сей пост, но чуть приболел — сил просто не было физических. Сыпь вскочила, нос ввалился — я, наверно, простудился… Это всё от разврата… Доярки-с… Сейчас, вроде как, получше... 

      Сразу же приношу крайние извинения — про сиськи-пиписьки писать не буду. По-крайней мере, сначала. Так что Уважаемый Модератор, спи спокойно...


     Мой любимый Проницательный Читатель (иных не держим-с) возмутится — а какой же разврат-то без сисек-пиписек? И будет прав.

     Так что давайте вспомним, что такое «разврат» и откуда это слово происходит. Этимологию, так сказать...



( Читать дальше )

Итоги 2019. Рентная жилая недвижимость

Квартира в моём провинциальном городке была приобретена в июле 2009 года за 1.4 млн.р.

В ремонт было вложено 100 т.р.

С середины 2011-го года квартира успешно сдаётся. Повезло с квартиранткой. Живёт длительный срок и исправно платит аренду и коммуналку.

Аренда: 12 т.р. в мес.

Один месяц в году уходит на ремонт и др. издержки владения квартирой.

Итого прибыль от аренды за 8.5 лет: 12000*11*8.5=1 128 000р.

Налог за 10.5 лет (имущественный + НДФЛ ИП 6%): 7 140 + 67 680 р.

 С учётом инфляции за 10.5 лет (100.44%) квартира с ремонтом должна стоить 3 006 600 р.

Но стоит: 34*47678=1 621 052 р. (https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/rostovskaya_oblast/bataysk-c1754) Идея в том, что «недвижимость дорожает наравне с инфляцией» на этом периоде не сработала.

Мне стало интересно увидеть историю моей горе инвестиции на графике. Я собрал необходимые данные, построил таблицу Excel, а затем вывел самую важную информацию на график.

Итоги 2019. Рентная жилая недвижимость



( Читать дальше )

Всякое г начало 🚀стрелять за последний месяц

На нашем форуме акций когда взрывается какая-то низколиквидная акция, вижу появляется сразу много вопросов — «что за новости вышли», «на чем растем» и тп....

Во-первых, всё овно часто растёт последним.
Во-вторых, когда на рынке море денег, спикули бегают по рынку и ищут, что же еще не выросло.
Помните тему с пенни-стаками в США? То есть грошовыми американскими акциями. Помните фильм «Бойлерная»?
Такая тема первый раз приобрела массовый масштаб на волне роста рынка в 2000е годы (dotcom bubble).
Так что сейчас еще какое-то время овнище будет летать будьте нате.🚀
Ну и думаю, что торговцы всяким шитом обретут новое дыхание.

Вот вам список того, что выдергивали:
https://smart-lab.nl/q/shares/order_by_last_to_month_price/desc/?val_middle_lt=100000000
Всякое г начало 🚀стрелять за последний месяц
Так что, большой прилив и дырявые лодки тоже поднимает.
Но ненадолго!😁
Так что будьте аккуратны)

Очередная планка взята


С марта 14-го года рост портфеля превысил 2,5 раза:
Очередная планка взята
Поздравления принимаются.)

Всем успехов в торгах.



Самая главная подстава с маткапиталом. Будьте внимательны.

Я вот просохатил этот момент и влип на десятку мио. Не будьте как пони.
Итак, маткапитал если вы хотите приобрести недвигу, покупайте только то что:

1. Стоит дешево и не нужно будет в ближайшем времени продавать
2. То что планируется пользовать до совершеннолетия детей.

Почему? Очень просто. Покупая жилье, ценой приличной, вы обязуетесь поделить его между всеми членами семьи. А так, как ваши дети по определению малолетние, вы обязаны их сделать собственниками жилья. Что происходит далее?

Вы, скажем, приобретаете пентхаус в триумф-паласе за 39.500.000 и добавляете туда маткапитал на 450тр. По закону, вы обязаны разделить эту собственность между всеми членами семьи. И вуаля, ваш пентхаус теперь невозможно продать, до совершеннолетия ваших детей. Либо, вы должны положить деньги от его продажи на счет детям в банке и не можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Либо, вы должны предоставить детям недвигу равную по цене и сделать их ее собственниками.

Понятно излагаю? Поэтому маткапитал, это замануха и подстава. Никогда не покупайте с его участием ничего ценного, если не планируете там жить до морковкиного заговения. Деньги ваши становятся как бы уже и не ваши.

Адьес амигос!

Я долго ждал. И вот оно случилось. Снова про наши квалификационные аттестаты.



       В истории становления фондового рынка в России я бы выделил 3 этапа.

1. Бесшабашный

2. Романтичный

3… (название этого этапа я напишу в конце.)

       Первый этап начался с окончанием ваучерной прихватизации, с разорния кучи пирамид. Торговцы поняли, что пора переходить к цивилизованным методам торговли. Но как перейти — никто не знал. Был образец — запад. Но как начать торговать цивилизованно, если клиенты носили деньги в чемоданах, платить налоги было не принято, обнал стоил копейки. Ну и если что — брокера можно было спокойно закопать в лесу, если он с вашими деньгами не успел добежать до финской границы… Биржи лопались, не выполняя своих регламентов. Брокера за деньги высылали своим клиентам результаты торгов на единственный имейл компании… Вехой окончания этого этапа я считаю 1998 год. 

       Постепенно бандитов становилось меньше. Торговцы создали свои саморегулирующие организации. Началось лицензирование, аттестации. Постепенно все профучастники становились все более профессиональными. На рынке появились институционалы в виде УК, НПФов… И знаете, не без грехов, но рынок развивался как-то логично. Да, проблем было много, но тем не менее… Можно было поговорить и обсудить все с биржей, была связь и с ФСФР (ЦБ)… Я был активным романтиком и верил только в лучшее… Трудно сказать, когда закончился этот этап и начался крайний (текущий)… Не так важна дата/ год отсечки. Интересны тенденции.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW